یک پیش بینی ناگوار از قیمت مسکن

جعفر خزاعی کارشناس بازار مسکن در ارتباط با تحولات بازار مسکن اظهار کرد: بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی نیاز مسکن کشور هرساله حداقل۷۰۰ هزار واحد است. در طول ۷ سال گذشته حداکثر ۴۰۰ هزار واحد ساخته شده است و این یعنی در طول ۷ سال گذشته در حدود ۳ میلیون واحد مسکونی کمبود مسکن داریم.

کارشناس بازار مسکن بیان کرد: متاسفانه متقاضیان خرید مسکن توان خرید یک واحد آپارتمان را ندارند و بیشتر معاملات مسکن بین سرمایه داران انجام می شود. قیمت مسکن در جو حاکم بر بازار افزایش چندین برابری داشت نکته جالب اینکه در همین دوران افزایشی بودن قیمت مسکن میزان معاملات نیز رونق داشت. بعد از پایان تب و تاب افزایش قیمت دلار، بازار مسکن نیز روند کاهشی پیش گرفت و با کاهش قیمت مسکن از میزان تقاضا برای خرید مسکن نیز کاسته شد به شکلی که اکنون در دوران رکود بازار مسکن هستیم.

وی در ارتباط با پیش بینی بازار مسکن با اشاره به تاثیر سیاست‌های ایران در بازار مسکن بیان کرد: در سه ماه آینده افزایش قیمت مسکن در پیش است و در خوشبینانه ترین حالت قیمت های کنونی حفظ خواهد شد. تا زمانی که سیاست با ثبات حاکم نشود و نقشه راه وجود نداشته باشد، این تغییرات دائم بر تمامی بازارهای ایران تاثیر گذار خواهد بود. اقتصاد ایران درون گرا نیست و از تحولات بین المللی تاثیر مستقیم می‌گیرد. بیش از ۲ ماه از انتخابات آمریکا گذشته است، ایران و آمریکا هیچ یک نقشه راه مشخصی در قبال یکدیگر اعلام نکرده اند. این بلاتکلیفی بر بازار ایران تاثیر می گذارد.

خزایی با اشاره به تاثیر افزایش قیمت دلار بر مسکن بیان کرد: بخش عمده ای از کالاهای مورد نیاز برای ساخت مسکن در داخل کشور تولید می شود اما قیمت نهایی مسکن متاثر از بازار دلار است.

وی با اشاره به پیشنهاد افزایش حقوق کارگران بیان کرد: حداقل افزایش حقوقی که برای کارگران در نظر گرفته شده، ۴۰ درصد است و این افزایش بر قیمت مسکن تاثیر گذار است.