بررسی فایل‌های فروش مسکن در تهران با قیمت پیشنهادی تا ۳ میلیارد تومان نشان می‌دهد که بیشتر این واحدها قدیمی بوده و سن بنای آنها بیش از ۱۵ سال است.

بنا به مشاهدات، آپارتمان‌های زیر ۴ میلیارد تومان در مناطقی همچون ۴، ۷ و ۸ و عمدتاً در شرق و جنوب عرضه شده‌اند؛ این واحدها معمولاً مساحتی بین ۳۰ تا ۸۰ مترمربع دارند.

وضعیت فعلی بازار مسکن نشان می‌دهد که با افزایش تورم، خریدارانی که بودجه محدودی دارند، بیشتر به سراغ واحدهای کوچک‌متراژ، قدیمی‌ساز و حتی برخی موارد زیر هم‌کف می‌روند.

به گفته واسطه‌های ملکی، واحدهای زیر ۵ میلیارد تومان، به‌ویژه آپارتمان‌های کم‌متراژ، تقاضای بیشتری دارند؛ چرا که این املاک با توان مالی خریداران مصرفی و افرادی که قصد تعویض ملک خود و یا تبدیل به احسن را دارند، همخوانی بیشتری دارند.